Credit et financement
29 Janvier 2019 à 09h10 - 125

Le Groupe Profina et l’investissement en Outre-Mer

Créé il y a plus de vingt ans, Profina est un cabinet indépendant, spécialiste de placements financiers en Outre-Mer. Le groupe sert surtout de plateforme entre sociétés emprunteuses et celles désireuses de fournir l’emprunt. Un suivi est réalisé tout au long de cette phase de financement. Cela englobe l’étape de montage, celui de la commercialisation et enfin la phase de gestion des entreprises porteuses d’investissements. COFAG, un expert dans la gestion de risques et de recouvrement, prend la responsabilité des dossiers actifs pour Profina.

Groupe Profina, l’expert de l’investissement en Outre-Mer

Le groupe Profina possède plus de 24 années d’expériences concernant l’investissement en Outre-Mer. C’est déjà un acteur très populaire du domaine. Côté stratégie, celle-ci peut être déconstruite en deux temps. La première étape consiste à produire et à vendre différentes solutions de placements financiers. Avec la deuxième phase, nous assistons ensuite à la gestion de ces mêmes investissements. La deuxième phase est surtout marquée par une série de rapports, produits à intervalle régulier. C’est fin d’assurer de la pérennité des investissements actifs.

L’investissement en DOM-COM

Comme pour la plupart des investissements immobiliers, le succès de l’investissement en Outre-Mer variera en fonction des modifications législatives récemment mises en place. La loi de finances 2017 touche notamment à la fiscalité, à l’emplacement spécifique ainsi que du type d’immobilier concerné désormais.

Pour le Français métropolitain, l’investissement immobilier en territoire DOM-COM est tout d’abord “défiscalisant”. Par ce terme, nous soulignons l’ensemble de dispositifs proposés par le gouvernement afin de bénéficier d’importantes réductions sur ses impôts. Cela vient souvent en contrepartie. Dans le cas de l’investissement en Outre-Mer, nous avons ainsi le devoir d’une contribution active dans l’économie locale de ces territoires. Si le Pinel Outre-Mer concerne par exemple le développement de logement neuf, le Girardin sert à encourager celui des petites entreprises locales.

Investissement en DOM-COM: Girardin ou Pinel ?

Ce choix reste bien évidemment très subjectif. Cependant, beaucoup d’experts vous affirmeront que la loi Girardin demeure celle qui est la moins contraignante. Le Pinel comporte plusieurs zones d’ombres, et cela concerne particulièrement le type de ressources proposé par le locataire. Les plafonds de loyers des grandes résidences risquent également de décourager de nombreux investisseurs potentiels. Le Girardin n’est pas pour autant supérieur. Depuis début 2018, il est en effet impossible de profiter du dispositif à travers la simple détention de la résidence principale. Pour toute autre information, contactez Profina !

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